02/11/2026 · Hương Lan
Chuyển nhượng liền kề Hải Âu Ocean Park 2 – bảng giá 11/2026
Bảng giá chuyển nhượng liền kề, xẻ khe phân khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park 2 cập nhật tháng 11/2026, vị trí, ưu nhược điểm và kinh nghiệm chọn căn.
Hải Âu là một trong những phân khu thấp tầng được hỏi mua nhiều nhất ở Vinhomes Ocean Park 2 nhờ mức giá liền kề dễ tiếp cận, không gian yên tĩnh và đã có cư dân về ở đông. Bài viết này tổng hợp giá chuyển nhượng liền kề Hải Âu đang chào bán thực tế trong quỹ căn của Hương Lan, kèm những điểm cần biết trước khi chọn căn.
Vị trí phân khu Hải Âu
Hải Âu nằm ở phía Tây Nam Ocean Park 2, cạnh sân golf và tổ hợp căn hộ Masteri. Phân khu có nhiều vườn hoa, sân chơi nội khu, đường nội bộ ít xe qua lại nên nhịp sống khá yên tĩnh, hợp gia đình có trẻ nhỏ và người lớn tuổi.
- Đi bộ ra vườn hoa, sân chơi trong phân khu; vài phút lái xe tới Vincom Mega Mall, quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng.
- Ra cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và vành đai 3,5 thuận tiện để vào nội đô.
- Đã bàn giao, nhiều căn có sổ đỏ, nhiều nhà đã hoàn thiện và có người ở.
Xem thêm giới thiệu và mặt bằng tại trang phân khu Hải Âu.
Bảng giá chuyển nhượng liền kề Hải Âu mới nhất
Bảng dưới đây lấy trực tiếp từ quỹ căn đang chào bán, gồm liền kề thường, liền kề góc và xẻ khe. Giá là tổng giá căn (tỷ đồng), đơn giá tính trên m² đất.
| Phân khu | Loại | Số căn | Đất | Giá | Đơn giá |
|---|---|---|---|---|---|
| Hải Âu (OCP 2) | Liền kề | 9 | 48 – 78 m² | 5,6 – 9,5 tỷ | 115 – 146 tr/m² |
| Hải Âu (OCP 2) | Liền kề xẻ khe | 2 | 84 – 123,5 m² | 9,5 – 15,8 tỷ | 113 – 128 tr/m² |
Số liệu từ quỹ căn chuyển nhượng Hương Lan đang chào bán (11 căn), cập nhật 02/11/2026. Xem từng căn trong quỹ căn →
Tại thời điểm viết bài (đầu tháng 11/2026), liền kề Hải Âu diện tích phổ biến 48–78 m² đất có giá khoảng 5,6–9,5 tỷ, tức khoảng 115–146 triệu/m² đất. Căn xẻ khe diện tích lớn hơn nên tổng giá cao hơn nhưng đơn giá/m² thường mềm hơn.
Giá căn liền kề Hải Âu phụ thuộc vào gì?
- Diện tích và mặt tiền: căn 48 m² (4 × 12 m) có tổng giá thấp nhất, căn 60–80 m² mặt tiền rộng hơn, dễ bố trí gara và kinh doanh nhỏ.
- Vị trí trong dãy: căn góc, căn nhìn vườn hoa hoặc gần sân chơi thường cao hơn căn giữa dãy.
- Hướng nhà: hướng Đông Nam, Nam được nhiều khách ưu tiên nên giá nhỉnh hơn.
- Pháp lý: căn đã có sổ đỏ sang tên nhanh, dễ vay; căn HĐMB thường có giá mềm hơn.
- Hiện trạng: căn thô và căn đã hoàn thiện đầy đủ có thể chênh vài trăm triệu đến hơn một tỷ.
- Thu về hay bao phí: cùng một con số nhưng căn "thu về" bên mua phải cộng thêm thuế phí. Xem giải thích trong bài giá thu về và giá bao phí.
Liền kề Hải Âu phù hợp với ai?
- Gia đình trẻ muốn ở nhà đất trong khu đô thị đầy đủ tiện ích với ngân sách từ khoảng 6 tỷ.
- Khách đầu tư cho thuê nguyên căn, cho thuê chuyên gia, cho thuê làm văn phòng nhỏ.
- Khách đang ở chung cư Masteri, The Pavilion muốn chuyển lên nhà thấp tầng gần chỗ cũ.
Kinh nghiệm chọn mua liền kề Hải Âu
- Xác định trước tổng ngân sách gồm giá căn, thuế phí và chi phí hoàn thiện.
- Ưu tiên xem 3–5 căn cùng tầm giá trong một buổi để so sánh hướng, vị trí trong dãy và hiện trạng.
- Với căn đang vay ngân hàng, thống nhất rõ cách tất toán trong hợp đồng đặt cọc.
- So sánh thêm với liền kề Cọ Xanh và Chà Là cùng tầm giá để chắc mình chọn đúng.
Câu hỏi thường gặp
Liền kề Hải Âu Ocean Park 2 giá bao nhiêu?
Theo quỹ căn đang chào bán đầu tháng 11/2026, liền kề Hải Âu có giá khoảng 5,6–9,5 tỷ cho diện tích 48–78 m² đất. Bảng giá trong bài tự cập nhật theo quỹ căn mới nhất.
Liền kề Hải Âu đã có sổ đỏ chưa?
Phần lớn căn trong quỹ hàng đã có sổ đỏ, một số căn đang ở dạng hợp đồng mua bán (HĐMB). Trạng thái pháp lý ghi rõ trên từng căn trong quỹ căn.
Có xem nhà liền kề Hải Âu thực tế được không?
Được. Anh/chị chọn vài căn ưng ý, Hương Lan hẹn lịch và dẫn xem trong một buổi, kể cả cuối tuần. Nhắn Zalo 0326.938.660 để đặt lịch.
Hương Lan
Hơn 6 năm tư vấn mua mới và chuyển nhượng thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 2 & 3. Hotline/Zalo 0326.938.660
